Willkommen bei schmidliimmo

Das nach Südwesten ausgerichtete Haus bietet dank seiner hervorragenden Lage eine ideale Besonnung mit Panoramasicht.

Das Wichtigste
Die Nettowohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ~165 m², bei der 2 Zimmer Einliegerwohnung sind es über ~64 m² Nettowohnfläche.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, sowie einen grossen im Jahr 1987 angebauten Veloraum. Weiter sind genügend grosse Kellerräume, sowie ein grosser Hobbyraum vorhanden. 974 m² ist das Grundstück, die schöne Gartengestaltung, mit gut besonnten Gartensitzplätzen und die Grosszügigkeit des Einfamilienhauses, verleihen der Liegenschaft eine grosse Privatsphäre.

Das Besondere
Das Esszimmer ist offen zum grosszügigen Wohnzimmer, welches durch die grosse Fensterfront und dem Cheminée in jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsort ist. Auf eine Sauna mit Dusche und einem Tauchbecken müssen Sie auch nicht verzichten. Im Eingangsbereich, bei den Treppenläufen, im Wohnzimmer und Esszimmer wurden 1996 Solnhofenerplatten 30/30 cm verlegt.

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse	Gartensitzplatz	Garten
Begrünung	Parkplätze	Garage

Umgebung
Dorf	Ruhige Lage	Grün
Weinberg	Post	Kinder willkommen
Spielplatz	Primarschule	Sekundarschule

Innenbereich
Tiere erlaubt	Unmöbliert	Estrich
Keller	Fahrradraum	Schutzraum
Hobbyraum	Dusche	Sauna
Cheminée	Badewanne

Ausstattung
Moderne Küche	Kochherd	Geschirrspüler
Waschmaschine	Wäschetrockner	Kabelfernsehen
Telefon

Boden
Fliesen	Teppichboden	Stein

Zustand
Gut

Ausrichtung
Süden	Westen

Sonnenbestrahlung
Optimal

Aussicht
Schöne Aussicht	Freie Aussicht	Unverbaubar
Panoramasicht	Ländlich	Berge
Alpen

Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte 1100 m

Bahnhof 2200 m

Bushaltestelle 1200 m

Autobahn 12000 m

Grundschule 950 m

Sekundarschule 1900 m

Lage

Das Dorf Rafz:
Während Jahrhunderten stand der Rebbau und die Landwirtschaft im Mittelpunkt des Rafzerfeldes. Dank der guten verkehrsmässigen Erschliessung (S-Bahn, Schnellstrasse Schaffhausen-Bülach-Zürich), der Nähe zum Flughafen (ohne Fluglärm), zur deutschen Grenze und dem landschaftlichen Reiz, erfolgte ein reger Zuzug in die Gemeinden des Rafzerfeldes und in besonderem Masse nach Rafz.

Besonderheiten

Sanierungen
2002 Neue Pe-Rohr Hauswasserzuleitung, 2005 Heizkessel und Kamin, 2005 Solarboiler eingebaut, 2005 Tankrevision durchgeführt, 2006 Geschirrspüler ausgewechselt, 2007 Neue Küche EFH

Verfügbarkeit der Liegenschaft
Das Einfamilienhaus ist ca. August 2013 verfügbar.

Besichtigung
Für einen persönlichen Rundgang mit Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel: 043 422 33 11 │ Natel: 079 440 90 19
Mail: info@schmidliimmo.ch │ Internet: www.schmidliimmo.ch